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  安徽万高科技素质股份极大的公司公司拟出售常备的
安徽万维结派极大的负责任公司 12 领地运用权与领地运用权
安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣停止控告
资产评价返回
奇纳安徽和奇纳协会信(2014) 125 号
安徽中联郭鑫资产评价股份极大的公司
奇纳 合肥
7月30日,二,14
安徽万高科技素质股份极大的公司公司拟出售常备的触及的
安徽万维结派极大的负责任公司 12 领地运用权与领地运用权安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣停止控告
资产评价讨论
目 录
留下印象资产评价师公告……………………………………1
摘要………………………………………………..2
资产评价讨论…………………………………………5
一、付托方、评价行业和如此等等用户的评价讨论…5
二、评价对准………………………………………..9
三、评价抱反感和评价广袤………………………………10
四、代价典型及其下定义………………………………..12
五、评价水准标日……………………………………..12
六、评价本着……………………………………….13
七、评价办法……………………………………….15
八、评价顺序实现者指引航线和处境…………………………..26
九、评价万一……………………………………….27
十、评价计决定……………………………………….28
十一、特别事项明………………………………….30
十二、评价讨论运用限度局限阐明…………………………..33
十三岁、评价讨论日……………………………………34
备查发稿记入名单内………………………………………..36
安徽中联郭鑫资产评价股份极大的公司
安徽万高科技素质股份极大的公司公司拟出售常备的触及的
安徽万维结派极大的负责任公司 12 领地运用权与领地运用权安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣停止控告
资产评价讨论
留下印象资产评价师公告
一、我们家在家具这项资产评价事情,遵照中间定位法度法度法规A的评价规范,承兑
孤独、创建现实与公正原则;由于我们家在执业指引航线中搜集的素质,评价讨论的容量
它是创建的,并承当相符合的法度负责任。
二、评价中触及的资产、拉账表源自客户、行业已签名不经宣誓而庄严宣布。;
想要书信的确实性、无效、完整性,评价讨论的恰当运用是关心政治的人和关心政治的人C
负责任。
三、我们家与评价OB没现存的或怀孕的使产生兴趣相干。;与中间定位关心政治的方
没现存的或怀孕的使产生兴趣相干。,对染指各当事人没成见。。
四、我们家对评价抱反感及其资产停止了野外任务。;我们家得到了评价。
对抱反感和资产的法度地位授予必不可少的东西的留意,评价触及的抱反感和资产
审察法定权威书信,以后对早已撞见的成绩的真实出版,并已交付给客户
和中间定位各当事人加强产权以使确信想要。
五、美国评价讨论说得中肯辨析、断定和决定受评价讨论中万一和限使习惯于的
限度局限,评价讨论的运用者应完全地思索万一、限使习惯于、特别事项
明朝对评价计决定的印象。
安徽中联郭鑫资产评价股份极大的公司
安徽万高科技素质股份极大的公司公司拟出售常备的触及的
安徽万维结派极大的负责任公司 12 领地运用权与领地运用权安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣停止控告
资产评价讨论
安徽万高科技素质股份极大的公司公司拟出售常备的
安徽万维结派极大的负责任公司 12 领地运用权与领地运用权
安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣停止控告
资产评价讨论
摘要
奇纳安徽和奇纳协会信(2014) 125 号
安徽中联郭鑫资产评价股份极大的公司欢迎安徽万维结派极大的负责任公司公司和安徽皖
常备的股份极大的公司的联盟付托,安徽万维高科技素质常备的股份极大的公司拟发行沙尔
购置资产的有经济效益的行动,对所安徽万维结派极大的负责任公司 12 派系领地用
权和安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣在 2014 年 2 月 28 在白天和中间定位假设的依据
表演评价的市场支配所代价。
评价抱反感为安徽万维结派极大的负责任公司 12 领地运用权与领地运用权安徽皖维膜材
极大的负责任公司的隐名兴趣;评价广袤为安徽安徽伟孚结派股份极大的公司。 12 派系领地
用权以后安徽皖维膜素质极大的负责任公司整个资产及拉账,包含提议资产、非奔跑本钱
均等资产及其对应拉账。
评价水准标日 2014 年 2 月 28 日。
这种评价的代价典型是市场支配所代价。。
这一评价是鉴于陆续运用和吐艳市场支配所。,使化合市政服务机构的实践处境,各当事人面的倍数思索
种印象元素,本钱相近法与市场支配所比拟法的使用 12 派系领地
运用权评价;分岔采取资产根底法和进项法两种办法安徽安徽维膜素质极大的负责任
公司总效果评价,以后反省和比拟,思索评价办法的使用假设并使确信规则,
资产根底办法用于评价总算。 安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣的 最
终极评价计决定。
委任牧师职、真心实意查勘、市场支配所考察与表明考察、评价与评价顺序,做安徽
Wan Wei高新素质常备的股份极大的公司拟向B股发行常备的 安徽万维结派极大的负责任
公司富国的 12 领地运用权与领地运用权安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣在 2014
年 2 月 28 当天的评价总算是兼并的。 39, 万元。详见下表:
财富单位:万元
序号 评价抱反感 文章代价 评价代价 增减值 评估率
安徽中联郭鑫资产评价股份极大的公司
安徽万高科技素质股份极大的公司公司拟出售常备的触及的
安徽万维结派极大的负责任公司 12 领地运用权与领地运用权安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣停止控告
资产评价讨论
安徽万维结派极大的负责任公司
1 公司富国的 12 派系领地 1, 11, 10, 840.24
用权
安徽皖维膜素质极大的责
2 21, 27, 5, 26.95
公司总效果隐名兴趣
合计 22,693.67 39, 16,349.33 72.04
当选:
1.安徽万维结派极大的负责任公司 12 派系领地用权
安徽万高科技素质股份极大的公司公司拟出售常备的触及的安徽万维结派
极大的负责任公司缠住 12 派系领地用权在 2014 年 2 月 28 在评价日和中间定位性的依据,评价总算为:
11, 万元,文章代价为 1, 万元,评估额为 10, 万元,评估率为

2.安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣
安徽万高科技素质股份极大的公司公司拟出售常备的触及的安徽万维结派
极大的负责任公司缠住安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣在 2014 年 2 月 28
在评价日和中间定位性的依据,评价总算为: 27, 万元,文章代价为 21, 万元,评估额为
5, 万元,评估率为 。详见下表:
资产评价总算汇总表
被评价单位:安徽皖维膜素质极大的负责任公司 财富单位:(人民币)百万元
文章代价 评价代价 增减值 评估率
停止控告
D=C/A×
A B C=B-A
100%
1, 1,
流 动资产 0.00 0.00
货 币资产 500.00 500.00 0.00 0.00
应 记帐款 261.02 261.02 0.00 0.00
存货 486.33 486.33 0.00 0.00
20, 25,086.53 4,442.24 21.52
非 奔跑本钱
固 定资产 770.68 754.06 -16.62 -2.16
19,537.00 21,153.20 1,616.20 8.27
在 建工程
3,176.41 3,176.41
无 变得有条理资产
递 增进所得税资产 336.61 2.86 -333.75 -99.15
21, 26,333.88 4,442.24 20.29
资 产合计

流 静态拉账 0.00 0.00
安徽中联郭鑫资产评价股份极大的公司
安徽万高科技素质股份极大的公司公司拟出售常备的触及的
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资产评价讨论
应 付归功于 963.94 963.94 0.00 0.00
预 记帐款 20.26 20.26 0.00 0.00
应 交税务费 -1,863.01 -1,863.01 0.00 0.00
-100.00
非 流静态拉账 1, 0.00 -1,
-100.00
1, 0.00 -1,
如此等等非流静态拉账
-1, -294
负 债合计
净资产 21, 27, 5, 26.95
安徽万维结派极大的负责任公司 12 领地运用权与领地运用权安徽皖维膜素质极大的负责任
公司整个隐名兴趣资产根底法评价总算详细处境见《安徽安徽高新素质常备的股份极大的公司
拟发行常备的购置资产安排方式安徽万维结派极大的负责任公司 12 派系领地用权
和安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣停止控告资产评价总算表》(另册)。
当运用此评价决定时,特别,想要讨论的运用者留意。
特别事项和重大成绩。
由于ST的评价和支配的染指规则,资产评价讨论该当在立案后运用(或赞成),经
记载(或称许)后的评价总算无效期为年纪。,单一的评价水准标日 2014 年 2 月 28 日至 2015
年 2 月 27 日止。超越年纪,必要重行评价。
是你这么说的嘛!容量是从资产评价讨论的正文章剽窃的。,我以为意识到这么评价的细部和有理的懂。
评价决定,该当看懂资产评价讨论全文。
安徽中联郭鑫资产评价股份极大的公司
安徽万高科技素质股份极大的公司公司拟出售常备的触及的
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资产评价讨论
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安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣停止控告
资产评价讨论
奇纳安徽和奇纳协会信(2014) 125 号
安徽万维结派极大的负责任公司公司、安徽安徽高新素质常备的股份极大的公司:
安徽中联国信资产评价股份极大的公司欢迎协同赞成,由于中间定位法度、法度法规
资产评价原则、资产评价原则,由于必不可少的东西的评价顺序,安徽安徽 高科技素质股份极大的公司
公司拟发行常备的购置资产安排方式安徽万维结派极大的负责任公司 12 派系领地
用权(采取本钱接近法和市场支配所比拟法)和安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣
(运用资产大法和进项法),在 2014 年 2 月 28 评价当天的市场支配所代价。现将资产
评价讨论列举如下。,人民币是讨论的规范钱币。。
一、付托方、评价行业用户及如此等等评价讨论
本停止控告付托方为安徽万维结派极大的负责任公司公司(以下简化:安徽卫结派与安徽万维高
新素质常备的股份极大的公司(以下简化常备的股份极大的公司):安徽高新技术,被评价行业为万维结派和安徽皖维膜材
极大的负责任公司(以下简化极大的负责任公司):皖维膜材公司)。
(1)客户概略
1。韦唯结派
寓所:安徽巢湖万威路 56 号。
法定代理人:吴傅声。
留下印象本钱:178,916,648 元。
实收本钱:178,916,648 元。
公司典型:极大的负责任公司。
经纪广袤:特许停止控告:无。普通事情停止控告:聚乙撑醇光学膜、膜用 PVB 树脂
(不包含机会化学品)、化学作品(不包含机会化学品)、化纤、营造素质的小题大做和使接受;
高新技术作品的提取与开展、小题大做使接受;本钱运作。
(触及批准和资历支配的无效批准证)
安徽中联郭鑫资产评价股份极大的公司
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资产评价讨论
证明和资历证明支配。
万维结派的前尽管安徽省维尼纶厂,始建于 1969 年,这是资格四或五的重点作图
当选一任一某一停止控告。2002 年 9 月,经过安徽有经济效益的贸易市政服务机构安徽有经济效益的贸易局 号《关
于组织安徽万维结派极大的负责任公司公司染指成绩的批》称许,安徽维尼用钉书钉钉住厂片面改制
为安徽万维结派极大的负责任公司公司,行业性质是国有独资极大的负责任公司。。安徽省包围者
人民政府国家资产监督支配市政服务机构。
2。安徽高新技术
①实业留下印象处境
公司术语:安徽高新技术。
寓所:安徽巢湖万威路 56 号。
留下印象本钱:1,497,853, 元。
法定代理人:吴傅声。
行业典型:常备的股份极大的公司(上市)。
经纪广袤:特许停止控告:石灰费力地找提取,氧、解散电石气、乙酸乙撑、电
石、产业醋酐、产业冰乙酸、乙醛、乙酸甲酯的小题大做和使接受(仅限于小题大做发射阵地地域)
是你这么说的嘛!作品在行业说得中肯使接受处境)。普通事情停止控告:进退凑合度和醇解度 PVA 系
列作品、高优点高模量聚乙撑醇用钉书钉钉住、净空优点高模量 PVA 短用钉书钉钉住花丝、PVA 水溶性用钉书钉钉住、聚
高优点乙撑醇纱、的确良用钉书钉钉住、聚酯切片、聚乙酸乙撑乳液、高档纺织业、具体物、石灰创造、
使接受,土木工程三等舱作图(极大的负责任公司),实现者修理,机械运作,铁
轨道轨道衡的计量支配;营造用切成特定的尺寸的木材、具体物用混合材、化学作品小题大做使接受。
②沿革
安徽高新技术系于 1997 年 3 月 28 日经安徽省人民政府皖政秘[1997]45 号码称许,由
安徽省维尼纶厂(安徽万维结派极大的负责任公司公司的舌前的)作为独家发起人,上级的征募
创建常备的股份极大的公司。1997 年 4 月 29 日经奇纳建立互信关系监督支配市政服务机构〔证监会〕〔1997〕173 号和
证监发字[1997]174 号码称许,公司 5,000 万股 A 股的股本于 1997 年 5 月 12 上海的整天
建立互信关系作物物交换网上限定价格与分配,募集资产 亿元。公司于 1997 年 5 月 22 星期天在安徽省任务
实业行政支配局登记簿留下印象,循环股于 5 月 28 正式上市。
1998 年 10 月 20 日,公司家具ACCU常备的共享和积聚蓝图,每 10 股送 股转
增 股,公司总大写字母增加运算至 19,600 万股,当选:国有法人股 12,600 万股,公众的
安徽中联郭鑫资产评价股份极大的公司
安徽万高科技素质股份极大的公司公司拟出售常备的触及的
安徽万维结派极大的负责任公司 12 领地运用权与领地运用权安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣停止控告
资产评价讨论
股 7,000 万股。
1999 年 11 月 18 日,公司用公积金增加运算大写字母,每 10 股转增 2 股,兴趣本钱合计变化
为 23,520 万股,当选:国有法人股 15,120 万股,公众的股 8,400 万股。
2000 年 5 月 30 日,公司早已家具了 1999 年度分配暗中策划,以 1999 岁末总大写字母 23,520
一万股基数,按每 10 股比率 的股本对总效果隐名的刮治术,实践配股 1,770
万股,配股最后阶段后兴趣本钱合计变化为 25,290 万股,当选:国有法人股 15,390 万股,社
会公众股 9,900 万股。
2006 年 4 月 13 日,公司股权分置改造蓝图,股权分置改造与新生的回购机构
家具后,公司大写字母合计为 22, 万股,当选,极大的使接受使习惯于下的循环股 9,421 万股,
极大的使接受循环股 13,266 万股。
2007 年 6 月,奇纳建立互信关系监督支配市政服务机构(证监会)建立互信关系发行 号文《忧虑赞成安徽安徽高新技术
常备的股份极大的公司公告非公提取行的股本的批,2007 年 7 月 19 日本公司 7 属于家庭的机构
新生的增发 1,850 万股,最后阶段此项增加后,公司总大写字母增加运算至 24, 万股。
2008 年 5 月,该公司是鉴于未分配利润的缠住隐名 10 股送红股 3 股、以本钱公积
按每 10 股转增 2 股,股权合计增加运算至 36, 万股。
2011 年 3 月,奇纳建立互信关系监督支配市政服务机构(CSRC)批准证〔2011〕191 号《忧虑赞成安徽安徽高新技术素质
称许常备的股份极大的公司发行的股本,对特定的包围者非公提取行权益股
票 10, 万股,最后阶段此项增加后,留下印象本钱增加运算至 46, 万元。
2011 年 8 月,以 2011 年 6 月 30 日本本钱合计 46, 一万股基数,对总效果
隐名按 10 股送红股 4 分配现钞股息 元(含税),利润合计分配 21,
万元;以 2011 年 6 月 30 日本本钱合计 46, 一万股基数,对总效果隐名按 10:6
增加股份大写字母刮治术,大写字母合计转变 280,847, 元,股权合计增长
468,079, 元,公司留下印象本钱为人民币后最后阶段 936,158, 元。
2012 年 6 月,以 2011 年 12 月 31 日本本钱合计 936,158,300 股为基数,对总效果
隐名按 10:6 增加股份大写字母刮治术,大写字母合计转变人民币 561,694,
元,股权合计增长 561,694, 元,留下印象本钱更动为人民币 1,497,853, 元。
(二)行业概略
1。韦唯结派
详见:客户的概略:1。韦唯结派”。
安徽中联郭鑫资产评价股份极大的公司
安徽万高科技素质股份极大的公司公司拟出售常备的触及的
安徽万维结派极大的负责任公司 12 领地运用权与领地运用权安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣停止控告
资产评价讨论
2.皖维膜材公司:
(1)实业登记簿
寓所:巢湖北街窝尾路 56 号。
法定代理人:李明。
留下印象本钱:500 万元。
实收本钱:500 万元。
公司典型:极大的负责任公司。
经纪广袤:特许停止控告:无。普通事情停止控告:聚乙撑醇光学薄膜、膜用 PVB 树
脂(不包含机会化学品)小题大做、使接受。
(触及批准和资历支配的无效批准证)证及资质证经
营)。
(2)历史演进
2014 年 1 月 15 日,安徽勋绩结派增加了安徽省的使突出书。
号,对出资的创建全资分店巢湖皖维膜素质极大的负责任公司的事项停止了立案。2014 年
2 月 13 日,巢湖皖维膜素质极大的负责任公司创建,留下印象本钱 500 万元,Wan Wei钱币结派
整个出资的,巢湖留下印象会计公司下达窝〔2014〕024 验资号
讨论》。
2014 年 3 月 3 日公司术语由巢湖皖维膜素质极大的负责任公司更动为安徽皖维膜素质
极大的负责任公司,巢湖实业行政支配局发行(收藏) 2 数字术语
更动称许通知书。
皖维膜材公司的所有制结构为:
单位:万元
隐名姓名 出资的额 持股刮治术
安徽万维结派极大的负责任公司公司 500.00 100.00%
合计 500.00 100.00%
(3)支配史
皖维膜材公司创建于 2014 年 2 月 13 日,次要惠顾 PVB 树脂和 PVA 光学薄膜的想出与开展、
小题大做及使接受。现存的膜运用 PVB 树脂小题大做线 1 条,设计最大限度的 5000 吨/年;PVA 光学薄膜小题大做
线 1 条,设计能力是 500 一万平方米/年;建立互信关系评分 PVB 树脂小题大做线(PVB) 中试小题大做线1
条,设计能力是 2000 吨/年。停止控告评价最后分岔日期,建立互信关系评分 PVB 树脂小题大做线(PVB)
中试小题大做线正式投产,膜用 PVB 树脂小题大做线 PVA 光学薄膜小题大做线尚有试小题大做
安徽中联郭鑫资产评价股份极大的公司
安徽万高科技素质股份极大的公司公司拟出售常备的触及的
安徽万维结派极大的负责任公司 12 领地运用权与领地运用权安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣停止控告
资产评价讨论
阶段。
(4)资产的财务状况
财富单位:万元
停止控告 2014 年 2 月 28 日
奔跑本钱 1,
非奔跑本钱 20,
资产合计 21,
流静态拉账
非流静态拉账 1,
拉账合计
净资产 21,
以 前述事项信息源自安徽华普坦健会计公司
[2014]2071 号《审计讨论》。哪一任一某一是不寻常的的:
“审计看待:我们家以为,贵公司的决算表已到位。
会计核算有要紧的担任守队队员,对贵公司的美人考虑 2014 年 2 月 28 日 2014
年 1-2 本月的经纪业绩和现钞流量。”
是你这么说的嘛!皖维膜材公司的资产拉账(除变得有条理留下印象本钱的钱币资产 500 万元)
徽省国家资产监督支配市政服务机构《省国资委忧虑满意、喜欢万维结派划转分岔资产至皖维膜材
物质极大的负责任公司审批
(安徽资格本钱评价讨论2014>103) 编号)称许,于 2014 年 2 月 28 日自
安徽卫结派无偿交替站。
(三)付托人与被评行业的相干
安徽高新技术系万维结派的桩分店,持股刮治术为 ;皖维膜材公司系皖维集
结派的全资附设公司。
(四)客户端、定婚同意规则的如此等等评价讨论的运用者
本评价讨论的运用者为付托方以后根据国家资产支配中间定位规则顺从立案的中间定位监
管机构。
除资格法度、法规的规则外,未必机构评定的任何的机构和分类人事广告版
评价讨论的运用者已赠送评价讨论。。
二、评价对准
由于《安徽安徽高新素质常备的股份极大的公司六届二次公司决议书》《安徽万维结派有

限负责任公司公司决议书》和《省国资委忧虑万维结派向桩股票上市的公司灌注资产染指事
项的预批》(皖国资产权函2014>580 号),安徽高新技术拟发行常备的购置资产,必要
安徽中联郭鑫资产评价股份极大的公司
安徽万高科技素质股份极大的公司公司拟出售常备的触及的
安徽万维结派极大的负责任公司 12 领地运用权与领地运用权安徽皖维膜材极大的负责任公司的隐名兴趣停止控告
资产评价讨论
万维结派 12 领地运用权与领地运用权皖维膜材公司整个隐名兴趣停止评价。
这次资产评价的对准是考虑万维结派 12 领地运用权与领地运用权皖维膜材公司全
隐名兴趣在评价水准标说得中肯市场支配所代价,为是你这么说的嘛!有经济效益的行动想要代价会诊。
三、评价抱反感和评价广袤
1。评价抱反感:安徽高新技术拟发行常备的购置资产触及的万维结派 12 派系领地
运用权和皖维膜材公司整个隐名兴趣。
2。评价广袤:Wan Wei结派染指是你这么说的嘛!评价 12 派系领地用权以后皖维膜材公
分部的缠住资产和拉账(包含):奔跑本钱、非奔跑本钱和拉账,万维结派想要的无形资产
资产—领地运用权评价目录》和皖维膜材公司想要填报的《资产拉账评价目录》
为准。
(1)万维结派 12 派系领地用权
安徽卫结派吸收这次评价广袤 12 派系领地用权面积合计 549, ㎡,均为
产业用地分配。停止控告评价最后分岔日期,境遇列举如下:
序 领地运用权证 权属 无效期
兴趣人 领地雀巢 面积(㎡) 凡例
号 号 典型 最后分岔日
巢国(2008) 我厂的轨道
1 万维结派 300, 销售 已抵押物
第00343字 西部小题大做区
巢国(2008) Lighthouse城
2 万维结派 销售 已抵押物
第00344字 北侧
巢国(2008) 城市与湖泊
3 万维结派 2, 销售 已抵押物
第00347字 政村
巢国(2008) Lighthouse城
4 万维结派 12, 销售 已抵押物
第00348字 北侧
巢国(2008) Lighthouse市
5 万维结派 27, 销售 已抵押物
第00349字 埠村
巢国(2008) 城市与湖泊
6 万维结派 1, 销售 已抵押物
第00350字 政村
巢国(2008) Lighthouse城
7 万维结派 23, 销售 已抵押物
第00351字 东南
巢国(2008) 城市灯塔
8 万维结派 16, 销售 已抵押物
第00352字 政村
巢国(2008) 我厂东胜
9 万维结派 137, 销售 已抵押物
第00353字 产区
巢国(2008)
10 万维结派 北郊市 16, 销售 已抵押物
第00354字
巢国(2008)
11 万维结派 北郊市 6, 销售 已抵押物
第00356字
巢国(2008)
12 万维结派 北郊市 5, 销售 已抵押物
第00359字
安徽中联郭鑫资产评价股份极大的公司
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